买方购买的房屋被抵押，能否向银行主张权利？

买方通常无法直接向银行主张权利，但可以要求卖方承担违约责任，或通过法律途径确认房屋产权状态。

如果银行在不知情的情况下办理了抵押，买方可以协助卖方与银行沟通，尽快解除抵押。