【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
电梯广告收益属于全体业主共有,不能由个人或物业擅自作为抵押物。
如需使用收益进行抵押,必须经过业主大会或业主委员会的合法授权和决议。