签订的租赁合同到期后，租客不搬走也不交租金，房东如何维权？

房东可以向法院起诉租客，要求其搬离并支付拖欠的租金及违约金。

起诉前应收集租赁合同、租金催缴通知等证据，并考虑通过中介或律师与租客协商解决。