购买二手房时发现房屋存在抵押，如何处理？

房屋存在抵押可能影响交易，买方应核实抵押状态，并在合同中明确约定解除抵押的责任。

建议在签订合同前要求卖方提供产权证明，并在付款前确认抵押是否已解除，以避免后续风险。