婚后共同还贷的房产，离婚时如何计算增值部分的分配？

房产增值部分通常按夫妻共同还贷的比例进行分配，需结合购房时的市场价和离婚时的评估价计算。

可委托专业评估机构对房产进行估值，并在律师协助下确认增值部分的分配方式，确保公平合理。