境外人士购买国内商铺、写字楼这类商业房产，有什么限制要求吗？

2026.04.29 09:57 来自杭州的网友 136****8194

报告编码：NO.20260429*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

涉外法律资深顾问

我国对境外人士购买商业地产的限制整体少于住宅，只要符合自用需求，境外个人和机构都可以购买符合要求的商业房产，多数城市不对套数做强制限制，只要主体资格符合要求，购房行为就是合法的，仅少数热点城市对非自用投资类商业房产有额外限制。

回复时间：2026.04.29 09:58

涉外法律法律援助

如果是投资用途购买商业房产，建议提前向当地住建部门确认境外人士投资商业地产的具体要求，核实自身资格后再办理购房手续，避免出现合同无法履行的纠纷。

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回复时间：2026.04.29 10:12

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