开发商卖房时承诺送的地上车位，这种赠送合法吗？

1小时前来自成都的网友 189****2217

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷专业法务

赠送行为是否合法核心看车位权属：如果赠送的是开发商享有完整产权、未纳入公摊的地上车位，这种赠送是合法有效的；如果赠送的是属于全体业主共有的公共地上车位，开发商没有处分权，赠送行为是无效的，业主也无法取得合法使用权。

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房产纠纷律师团队

购房时约定赠送地上车位的，一定要把赠送内容、使用期限、违约责任明确写入购房合同，不要只相信口头承诺，如果后续开发商无法交付约定车位，业主可以依据合同追责索要赔偿。

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